TIPOS DE TEXTOS FUNCIONALES:MODELOS DE CONTRATO

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TIPOS DE TEXTOS FUNCIONALES:MODELOS DE CONTRATO
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Modelo N° 1(modelo de contrato de compra venta de un vehículo)

En la ciudad de Cajamarca, a los dos días del mes de junio del dos mil once ,hacemos constar que celebramos un contrato privado de compra venta de un vehículo cuyas características se mencionan en las cláusulas aparte:

Don Máximo Chilón Cóndor de nacionalidad peruana,de 59 años de edad,identificado con DNI N° 26604050,con domicilio legal en la ciudad de Cajamarca,calle Los Alisos N° 269,en calidad de VENDEDOR y de la otra parte ,don Isidro Llanos Bueno de nacionalidad peruana,de 40 años de edad,identificado con DNI N° 26603435 ,domiciliado en el Jr.Jorge Chávez N° 135,Cajamarca en calidad de COMPRADOR.

El motivo de este contrato es un vehículo cuyas característica son las siguientes:camioneta color perla,marca Volkswagen.N° de matrícula 587122,tipo VW-1600,modelo 1980,N° de serie 366295997,N° de motor T-0246-080 ,de cinco asientos ,de dos puertas, y 950 kilos de tonelaje.Las condiciones estipuladas son las siguientes:

PRIMERO.-El vendedor .Sr.Máximo Chilón Cóndor,declara ceder en venta al señor Isidro Llanos Bueno,la camioneta de su propiedad ,cuyas características se mencionan arriba ,por la suma total de ………………..(S//. ).

SEGUNDO.-Dicha cantidad será pagada en la siguiente forma:…………( ) como cuota inicial al momento de la entrega del vehículo ,el resto o sea la suma de ………………..( ),mediante 4 cuotas mensuales distribuidas así: tres letras de ……….cada una y la última de……………

TERCERO .-Los ………..dólares o soles son entregados por el comprador ,señor Isidro Llanos Bueno al señor Máximo Chilón Cóndor Vendedor ,en la fecha y previa entrega de la camioneta en mención.

CUARTO.-el comprador declara ,asimismo recibir en la fecha el vehículo a su entera satisfacción ,con todas las herramientas correspondientes y con una llanta de repuesto .

QUINTO.-El vehículo motivo de este contrato tiene póliza de Seguro N°71339 hasta el 31 de diciembre del 2011.

SEXTO.-Dicho seguro será transferido al Comprador hasta su término ,previo acuerdo con la compañía y el vendedor ,comprometiéndose el señor Máximo Chilón Cóndor Vendedor ,en caso que sea necesario a abonar a la aseguradora la diferencia que hago entre el seguro actual y las condiciones en que se firma la póliza de transferencia ,por el tiempo que falta ,hasta el mes de diciembre del 2011.Esta condición será posible siempre que el comprador Isidro Llanos Bueno haga la entrega al señor Máximo Chilón del total de la diferencia que adeuda o sea de los……….( )

SÉTIMO .-Por otro lado ,hacemos constar que hemos convenido que si el comprador ,señor Isidro Llanos Bueno de la suma de……más de la cuota inicial en el próximo mes de agosto entonces el precio disminuirá a su favor en …….dólares …….

Firmamos el presente contrato mutuamente y de nuestra espontánea voluntad, en la ciudad de Cajamarca, a los dos días del mes de junio del dos mil once.

Sr.-……………………………..                   Sr-…………………………

Vendedor                                                           Comprador.

Modelo N° 2 (Contrato de arrendamiento de inmueble)

Conste por el presente documento ,el contrato de ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE que celebran de una parte el PROPIETARIO don Isidro Llanos Bueno,con DNI N°70702434,con domicilio legal en el Jr.Mariscal Cáceres –Cajamarca y por la otra parte ,EL INQUILINO ,don Ronald Vigo Ocas ,con DNI N° 26623007 juntamente con su esposa la señor Celina Valdez Torres con DNI N° 26601107,domiciliado en el Jr. Portugal N° 270,barrio La Tulpuna-Cajamarca,en los siguientes términos y condiciones:

PRIMERA.-El señor Isidro Llanos Bueno da en alquiler a don Ronald Vigo Ocas el inmueble de su propiedad ,ubicado en el Jr.Sánchez Hoyos N° 130 ,La Tupina-Cajamarca destinado a casa pensión.

SEGUNDA.-La merced conductiva mensual es de …………………….( ) los que serán pagados en forma adelantada cada fin de mes y sin requerimiento alguno.

TERCERA.-El inquilino conviene con el propietario en abonar por adelantado el monto equivalente a doce mensualidades ,correspondiendo las nueve de ellas al alquiler de nueve primeros meses y las tres restantes al depósito de garantía haciendo un total de…..( ) suma que el propietario recibe al momento de la firma de este contrato .

CUARTA.-De acuerdo con la cláusula anterior ,el inquilino tiene abonado las mensualidades de los nueve primeros meses, contados a partir del cinco de junio del año en curso ;entendiéndose que la garantía de los tres meses que hace entrega en depósito al propietario, servirá para garantizar el pago de los arrendamientos ,así como el de los arreglos que se harán en el inmueble pro averías ocasionadas por él por falta de cuidado y buena conservación .

QUINTO.-El inquilino se obliga a no subarrendar el inmueble ni introducir alteraciones en el local que se alquila ,sin previa autorización escrita del propietario .Por otro lado ,cualquier mejor que el inquilino introduzca en el inmueble quedará en beneficio de él ,sin lugar a reintegro o compensación alguna.

SEXTA. El presente contrato regirá por un año, a partir del cinco de junio del dos mil once debiéndose renovar a su vencimiento y con un aumento del………por ciento ,solamente por el siguiente año, o sea ,hasta el cinco de junio de dos mil doce .Posteriores renovaciones serán por las sumas que las partes convengan. No habiendo acuerdo, el inquilino, devolverá necesariamente el inmueble a su propietario.

SÉTIMA. Las obligaciones de luz, agua,baja policía serán por cuenta del inquilino ,no así el impuesto predial que correrá por cuenta del propietario. El teléfono fijo instalado, a nombre del propietario no incluye en este contrato.

OCTAVA.-Los esposos ………………………..reciben el inmueble en perfecto estado de conservación e higiene y se comprometen a devolverlo en el mismo estado,salvo el desgaste natural producido por el uso.

NOVENA.-El inmueble que se alquila consta de: sala comedor, cocina ,tres dormitorios con sus respectivos closet (dos con puertas y otro con una sola hoja);baño completo(con lavatorio bidel y wáter de mayólica blanca y su ducha de mayólica floreada, con sus respectivas repisas );azotea con patio cementado y amurrallado y con cuatro dormitorios de material noble;uno de ellos con tapizón verde y pisopak,un medio baño y un lavatorio de cemento .Todas las habitaciones y servicios tienen instalaciones eléctricas y los baños, con agua y desagüe .Dos de los cuatro dormitorios de la azotea tienen sus respectivas cortinas metálicas instaladas.

DÉCIMA.-Intervienen en este contrato el señor………………………con DNI N° ……..domiciliado en la Avenida Independencia N° 2220 ,carretera salida a la costa en calidad de garante del inquilino , a fin de asegurar el cumplimiento de este contrato en su plenitud .Lo hace con garantía escrita aparte.

                                                                                         Cajamarca, 03 de junio del 2011

Firmas……

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Publicado: junio 3, 2011

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